<<周辺施設が充実しているマンション>>松戸・市川・柏の不動産なら！松戸不動産情報館にお任せください

公開日：2024年02月25日

駅からは少し距離がありますが、その割には周辺施設が充実しているマンションへ行ってきました。
周辺施設とは具体的にはスーパー、コンビニ、格安ショップ、家電量販店などです。

弊社店舗より車で5分くらいです。
その日は天気も良く、絶好の下見日和となりました。

築古のマンションのため、オートロックではありません。
エントランスに入って正面には集合ポストと管理人室があります。
この配置だと変なチラシ投函などは管理人さんが止めてくれます。
すぐ横にエレベーターがあります。

 

エレベーターに入り、さっそく残念な部分を見つけてしまいました。
階数が「1、3、5」階しか押せません。（マンションは6階建です）
各階に止まらないエレベーターでした。古いマンションではたまに見ます。
今回の目的のお部屋は3階でしたのでエレベーターが止まります。

 

鍵は意外にもディンプルキーでした。
築年数には似つかわしくないので、おそらくは大規模修繕で玄関かシリンダーを交換したものと思います。

リビングは17帖以上あり、かなり広々としています。
対面式カウンターキッチンを採用している場合、リビングの広さが中途半端だと使えるスペースに限りがありますが、このお部屋の場合は広く使えそうです。
マンションとしては珍しく、リビングからバルコニーへは行けない間取りになっています。
（隣接する洋室からバルコニーへ行けます）
ですが、南東側に大きな窓があるため、日当たりは良好です。

 

キッチンは対面式のカウンターキッチンが採用されています。
シンクは浄水器付きの蛇口でした。カートリッジを交換するタイプです。
コンロは一般的なガスの３口コンロとなっています。
収納スペースも十分かと思います。

 

洗面所はリビングから入ることができます。
大きな鏡は三面鏡となっており、鏡の裏にちょっとしたものを収納できます。
最近のリフォーム物件ではよく見るタイプですね。
反対側に大きめの洗濯パンがあります。10kgサイズの洗濯機も置けそうです。

 

浴室はよく見るタイプのユニットバスです。
よく見る、と書きましたが、悪い意味ではなく、お湯張り機能、保温機能、追炊き機能、換気、乾燥、暖房、涼風と、必要な機能はすべて揃っている感じです。逆にどれか一つでも欠けていると最近の設備としては、う～ん、と言いたいのが正直なところですね。

 

トイレは温水洗浄便座付きです。これも今となっては当たり前の設備となってきました。
タオルハンガーがあり、地味に嬉しい点です。

3LDKの間取りですので、リビング以外に洋室が3部屋あります。
リビング隣の洋室はバルコニーに面しており、大きな掃き出し窓があるため、日当たりは良好です。
大きめのクロゼットに加え、造作の棚もあり、収納たっぷりという感じです。

 

2部屋は北側（玄関側）にあります。
マンションの宿命ですが、日当たりはほとんど期待できません。
それぞれにクロゼットがありますので、収納スペースは問題ないかと思います。
片方のクロゼットはとても小さく、頑張って用意したんだなという努力を感じさせます。

玄関の収納は一般的な靴入れに加え、頭上にも収納棚があります。
背伸びをしても届かない位置にも収納できるので、普段使いしないような靴などを入れるのに使えそうです。

 

バルコニーはリビングや隣接した洋室と同様に日当たり良好です。
リビングまで繋がっていないので、横幅が狭く、正方形に近いバルコニーです。
洗濯物を干すだけなら不自由はしないかと思います。

築古のマンションなのでリフォーム済みでも価格は抑え目といった印象を受けます。
鉄筋コンクリート造の建物は耐用年数も木造住宅と比較すれば長いため、築年数だけで見限ってしまうのは勿体ない話です。

 

不動産は1点ものなので、自分にしか感じない価値というものもあります。
ご自身の価値観を重要視して物件探しをすると、思わぬお宝に巡り合えるかもしれません。

 

例えば、私は電車をほとんど使わないので、駅近に魅力を感じない。駅近でないマンションは安い。
ので、私の価値観で物件を探せば安いマンションが買える公算が高くなります。
といった具合です。

 

ご自身にしかない価値観というものを大切にしてみてください。